12月10日至11日，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在京举办，年会主题为“蝶变与新生：前行的力量”。

该年会针对商业地产市场面临的“市场冷、招商难、内卷急”三大挑战，进行了深入探讨。全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，商业地产开发商运营商应坚持专业化创新式发展战略，通过科技赋能加快数字化智能化转型升级，并打造多元化接力式服务体系，以应对市场挑战。

全联房地产商会党委常务副书记赵正挺表示，消费市场及服务业经济复苏背景下，商业地产企业业绩有所修复，并呈现回归一二线城市核心区域、轻资产重运营降杠杆保持规模增长、科技赋能优化运营管理与资产管理等趋势。

北京师范大学金融学教授钟伟展望2025中国经济与地产前景时表示，中国经济基本面依然稳固，制造业能力、企业家群体、劳动力队伍和民众对美好生活的向往是压舱石。

亿翰股份董事长陈啸天认为，房地产行业正止跌回稳，上海、北京、深圳、广州等城市的二手房成交量创下新高，新房成交量也在连续下跌后出现反弹。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨指出，从中长期视角看，资产绿色化是不可回避的主题，绿色楼宇认证与使用情况日益受到重视。

北京首钢建设投资有限公司招商中心部长丁磊分享了首钢园区的发展经验，表示园区得益于统一规划引领和持续发展力量，建立了产业服务体系，为入园企业提供综合服务。

美的楼宇科技商业地产负责人岳聪颖表示，美的楼宇科技致力于智慧建筑，提升建筑能效，为建筑节能贡献力量。

年会期间，还举办了以“前行：商业地产招商与运营管理”为主题的圆桌对话，发布了《2024年中国写字楼产业园品牌影响力报告》及品牌影响力百强榜单。同时，京津冀写字楼产业园千企千楼资源对接会也同期举办，旨在深化企业与写字楼产业园产业的融合，推动楼宇经济的提质增效。

另据了解，12月11日上午，金厦奖示范项目“首钢园体验之旅”考察与案例分享活动同样受到关注，为年会增添了亮点。

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